На сегодняшний день о строительстве загородного дома, задумывается всё большее число жителей мегаполисов и крупных городов. Причины для строительства загородного дома у всех могут быть разные. Кому-то построить загородный дом нужно для сезонного проживания, например в выходные или в летний период. А кто-то хочет построить загородный дом для постоянного проживания. И те и другие задаются лишь одним вопросом, кому бы доверить строительство своего загородного дома?
А поскольку спрос на строительство коттеджей и дач с каждым годом увеличивается, соответственно растет и число компаний занимающихся загородным строительством. Но качество и стоимость услуг у всех разные. По этим признакам строительные компании можно разделить на такие группы:

1) Крупные компании с большим количеством офисов, иногда даже в разных городах России, с сильно раздутым штатом сотрудников (менеджеров, секретарей, рекламщиков, администраторов и т.д.). Как правило, у такой компании большие расходы на массовую рекламу (ТВ, метро, интернет, журналы и газеты, билборды), на оплату аренды офисов и на зарплату большому количеству сотрудников. Не трудно догадаться, что все эти денежные расходы компания всегда включает в стоимость строительства коттеджей. В рекламных объявлениях такой компании, стоимость на строительство загородного дома обычно занижена, а реальная стоимость потом будет выше на 30-50%. Поэтому если крупная компания обещает вам построить загородный дом по цене намного ниже чем у конкурентов, то это скорее всего маркетинговая ловушка.

2) Небольшие строительные компании. Они имеют 1-2 офиса на город, необходимый минимум обслуживающего персонала и большое количество бригад. Так как расходы у таких фирм на рекламу и зарплату офисным работникам небольшие, следовательно, и стоимость строительства загородного дома будет адекватной.

3) «Фрилансеры». Это, как правило, один человек (прораб или бригадир) имеющий в своём подчинении несколько бригад. Обычно не имеют офиса, работают без договора (все происходит на словах), а если и предоставляют договор за свои услуги, то юридической силы он не имеет. Оплата ведется по черному, поэтому нельзя использовать субсидии и материнский капитал, а после сдачи дома налоговая инспекция вам не вернет 13% за их услуги т.к. документов они вам никаких не дадут, кроме чеков на строительные материалы. Стоимость на строительство загородного дома у «фрилансеров» ниже рыночных на 10-20%, однако бывают случаи когда половина дома построено, они начинают увеличивать стоимость по непонятным причинам, зная что вам будет уже сложно отказаться.

4) Частные строительные бригады.
Это бригада из 3-5 человек. Которые работают по принципу «фрилансеров». За сезон они могут построить не более 1-2 домов, если строить загородный дом вам будет такая бригада, которая параллельно строит еще один дом, то срок строительства вашего дома может растянуться, либо они будут торопиться, чтобы поскорее сдать объект, при этом пострадает качество дома.
Мы привели несколько основных типов строителей.

А кому доверить строительство своего загородного дома — выбор за вами. Больше о строительстве загородных домов смотрите здесь.

Похожие записи

Оставить комментарий

Ваш email не будет отображен

*